小金井市で遺産分割協議・遺留分・遺言書等の相続に関するご相談なら、弁護士法人ALG&Associatesへ

実家の遺産分割方法と、賃貸の家賃収入について相談したいです。

私は38歳のサラリーマンで、妻と子供2人と一緒に小金井市に住んでいます。私には5歳年上の兄がおり、小金井市内で父の経営していた食堂を継いでいます。兄の奥さんも一緒に食堂の経営を手伝っています。父は75歳ですが、食堂は兄に任せて引退し、兄夫婦と一緒に暮らしています。母はすでに他界しています。

その父が先月、交通事故で亡くなりました。遺産は預金が約2千万円と、実家の土地・住宅(市場価格5千万円)だけであり、遺言書はありませんでした。現在、その遺産の分割をどうしていいか分からずに、決めかねている状態です。

現金は2人で分けることが可能かもしれませんが、実家は兄夫婦が実際に住んでいるので、処分するということはできません。かといって、高額な価値のある実家を兄に上げてしまうのは不公平な気がします。実家の名義を兄と私で半分ずつにするという話も出ていますが、今まで通り兄夫婦が使っていく状態では、名義を分けることに何のメリットがあるのか分かりません。

そして、もう一つの問題があります。実家は空き地の多い時代に建てたものであるために部屋がいくつもあり、余っている離れを他人に貸しています。当然、毎月家賃(6万円)が支払われており、引っ越さない限りその家賃はこれからも入ってきます。今までは父の収入と思って気にしていませんでしたが、これから兄の収入になるとすると、疑問がわきます。

このような遺産相続の場合、どのように対処すれば良いのか、弁護士の先生に教えて欲しいというのが本音です。